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宏达新材:资产评估报告

时间:2019-09-10

  

宏达新材:资产评估报告

  到的设备:贴片生产线、波峰焊线、选择性波峰焊线、环保型清洗线。标的资产加工

  长期待摊费用账面值2,077,912.69元,主要为位于上海市青浦区香花桥街道崧

  的特殊规定外,其他任何单位、部门均无权解释;评估报告的全部或者部分内容被

  经清查,企业有1处自建构筑物配电房,位于上海市青浦区香花桥街道崧华路1501

  房地产业、金融业、生活服务业等由缴纳营业税改为缴纳增值税。由于增值税是价

  纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用16%和10%税率的,税率分别调整为13%、9%。本次

  民共和国国务院令第538号),《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财

  对委估资产进行了必要的了解,安排布置资产评估现场工作。指导并协助企业进行

  地点核对,账账相符,账实相符。经查在库周转材料流转较快,且其近期价格波动

  能,不会出现严重影响企业发展或损害股东利益情形,并继续保持现有的经营管理

  损益的金融资产为浮动利率理财产品;存货为在库周转材料,主要包括笔、警示线

  规及相关准则要求,无其他特殊假设。本次评估引用该报告结论对被评估单位PCBA

  策的公告》(国家税务总局公告2019年第39号),自2019年4月1日起降低部分行业和货物增值税税率,

  展趋势,以及宏观经济因素、所在行业现状与发展前景,与委托人和相关当事人讨

  涉及到的设备:贴片生产线、波峰焊线、选择性波峰焊线、环保型清洗线。标的资

  购置税暂行条例》及当地相关文件计入车辆购置税、新车上户牌照手续费等,确定

  识别的表外各项资产、负债价值,确定评估对象价值的评估方法。对企业价值评估

  要的评估程序,对上海宏达新材料股份有限公司拟实施支付现金购买资产行为涉及

  流动资产及负债等。被评估单位经审计的全部资产合计账面价值51,632,252.92元,负

  权证号:沪(2017)青字不动产权证第006112号。租赁面积2510平方米。租赁期

  4. 被评估单位目前位于上海市青浦区香花桥街道崧华路1501号2幢的厂房系

  成本费用控制、资金筹措和预计新增投资计划等,以及未来主要经营业务收入和成

  的上海观峰信息科技有限公司股东全部权益于2019年04月30日的市场价值进行

  程约定、经营状况、资产特点和资源条件等分析了解后,本项目收益期确定为无限

  估对象的信息资料,因此,评估工作是以委托人及被评估单位依法提供真实、完整

  摘抄、引用或者披露于公开媒体,需经本评估机构审阅相关内容后,并征得本评估

  布的有关房屋建筑物的建筑安装工程造价,或评估实例的建筑安装工程造价,经修

  评估基准日,被评估单位股东权益账面值为2,399.17万元,评估值20,000.00

  有能力也未接受委托对上述资产的内部质量进行专业技术检测和鉴定,我们的评估以

  营状况、历史业绩、发展趋势,以及宏观经济因素、所在行业现状与发展前景,对

  发票,海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据从销项税额中抵扣。故本次

  未发现供货单位有破产、撤销或不能按合同规定按时提供货物或劳务等情况,结合

  日起,增值税一般纳税人购进或者自制固定资产发生的进项税额,可凭增值税专用

  假设、限制条件以及期后重大事项对本评估结论的影响,并恰当使用本资产评估报告。

  安部、环境保护部令2012年第12号)的有关规定,结合《资产评估常用参数手册》

  评估结论:经评估,被评估单位股东全部权益价值为人民币200,000,000.00元。

  业发展建设,合同未约定借款期限、利率及金额,借款合同无抵押担保。截至评估基

  应收账款、预付账款、其他应收款、存货组成。以公允价值计量且其变动计入当期

  失。对于经济性贬值,本次评估采用经济贬值率的方式确定,具体使用规模效益指

  报告正文,欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论,应当阅读评估报告正文。

  赁合同到期后,被评估单位能按租赁合同的约定条件获得续签继续使用,或届时能

  数,并以年限成新率作为车辆基础成新率,以车辆的实际行使里程数量化为车辆利

  结论的合理性及所使用数据的质量和数量的基础上,最终选取收益法的评估结论。

  估报告载明的使用范围使用资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用人违反

  律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外,其他任何机构和个人不能成为本报

  见,交易各方均处于平等的市场地位,实施的是正常、公平的市场交易行为,按市

  用率修正系数,再结合其它各类因素对基础成新率进行修正,最终合理确定设备的

  评估结论使用有效期:为评估基准日起壹年,即有效期截止2020年04月29日。

  机构生产销售、经营项目按生产许可证核准范围。 【依法须经批准的项目,经相关

  发团队优势、客户资源、服务能力、管理优势、品牌优势等重要的无形资源的贡献。

  7. 对引用报告事项及结论的复核:经复核,本次评估基准日与引用报告基准日一

  2. 价格咨询目的:为上海东洲资产评估有限公司出具评估报告提供价格依据参

  产生出来的整体效应。而公司整体收益能力是企业所有环境因素和内部条件共同作

  产品类型、经营模式、企业规模、资产配置、未来成长性等方面具备可予比较的上

  评估中,资产基础法评估选取基准日当年适用增值税税率,收益法评估选取调整后增值税税率。

  委托人和其他相关当事人提供的资料为基础。如果这些评估对象的内在质量存在瑕疵,

  113号《关于固定资产进项税额抵扣问题的通知》的相关规定,自2009年1月1

  经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认。根据《中华人民共和国资产评估法》:

  产评估报告载明的使用范围使用本资产评估报告的,本评估机构及资产评估师不承

  或责任,不因本报告而提供进一步的咨询,不提供证词、出席法庭或其他法律诉讼

  资产的价值发表意见,我们无权对它们的法律权属作出任何形式的保证。本报告亦不

  位按本资产报告评估结果进行相关的账务处理。如需进行账务处理需由被评估单位

  状况以及实际运行状况等现场的勘察了解,并依据设备经济寿命年限、已使用年限

  本人于2019年6月6日,接到你单位委托,对标的资产的市场价格进行咨询,

  中关于“车辆经济使用年限参考表”推算确定的车辆经济使用年限和经济行驶里程

  日一致,价值类型、评估对象及范围与本次评估目的一致,评估方法符合现行法律

  市场信息的机会和时间,买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受

  协议,并了解了评估基准日至评估现场作业日期间已接受的服务和收到的货物情况,

  及负债等。被评估单位经审计的全部资产合计账面价值51,632,252.92元,负债合计

  场价格,或参考评估基准日近期同类设备的合同价格;对中小设备通过查询评估基

  特别提示:本资产评估报告仅为报告中描述的经济行为提供价值参考。以下内容摘自资产评估

  拟支付现金购买上海观峰信息科技有限公司100%股权。本次评估目的是反映上海观

  基准日正在执行的中国人民银行发布的同期金融机构人民币贷款基准利率,假定相

  1. 接受本项目委托后,即与委托人就本次评估目的、评估基准日和评估对象范

  月1日至2024年5月31日,其中2018年5月4日至2018年5月31日为装修免租期。免租期

  准日的设备报价信息确定购置价;对没有市场报价信息的设备,主要通过参考同类

  “委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法

  估准则的规定,坚持独立、客观和公正的原则,采用收益法和资产基础法,按照必

  策等外部经济环境不会发生不可预见的重大不利变化,亦无其他人力不可抗拒及不

  印机、电脑、办公桌等。上述设备主要是在2018年11月-2019年4月购入,目前

  致,价值类型、评估对象及范围与本次评估目的一致,评估方法符合现行法律法规及

  2. 配合企业进行资产清查、填报资产评估申报明细表等工作。评估项目组成员

  愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。本评估项目能满足资产基

  线图像传输系统、特种通信系统等高科技系统的集成电路板。涉及领域包括网关及

  反映评估对象在评估基准日、所述评估目的下的评估价值,我们无意要求被评估单

  本人于2019年6月6日,接到你单位委托,对标的资产的市场价格进行咨询,

  4. 在评估基准日以后的有效期内,如果资产数量及作价标准发生变化时,可以

  审计的会计报表为基础,分析确定溢余性资产和非经营性资产、负债范围,并采用

  借款合同,上海观峰信息科技有限公司向上海鸿孜企业发展有限公司借入资金用于

  对整个公司的贡献,也不能完全衡量各单项资产间的互相匹配和有机组合因素可能

  及资产的法律权属状况给予必要的关注,并对所涉及资产的法律权属资料进行了查验,

  定,坚持独立、客观和公正的原则,采用合适的评估方法,按照必要的评估程序,对

  准日,借款余额为16,000,000.00元。本次评估对被评估单位于评估基准日的信用借

  一致,价值类型、评估对象及范围与本次评估目的一致,评估方法符合现行法律法

  改革若干问题的通知》(财税[2008]170号) 及财政部、国家税务总局财税(2009)

  本构成及其变化趋势等;主要的市场竞争者情况;以及所面临的经营风险,如国家

  1. 价格咨询标的:委托合同中涉及到的相关设备根据不同的工艺要求,评估PCBA

  种影响的一种假定。公开市场是指充分发达与完善的市场条件,是指一个有自愿的

  政部国家税务总局令第50号),《财政部,国家税务总局关于全国实施增值税转型

  12. 《资产评估执业准则—资产评估档案》(中评协〔2018〕37号);

  设备类资产,按用途分为机器设备、车辆和电子设备。其中设备总计601台(套)。

  用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他任何机构和

  租赁取得,租赁期限自2018年6月1日至2024年5月31日。本次评估假设该租

  借款合同,上海观峰信息科技有限公司向上海鸿孜企业发展有限公司借入资金用于企

  减至评估基准日的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值,据以估算评估对象价值

  沪(2017)青字不动产权证第006112号。租赁面积2510平方米。租赁期限自2018年6

  运输设备1辆,为:梅赛德斯-奔驰牌FA6511;电子设备530台(套),主要为打

  市公司很少;且近期产权交易市场类似行业特征、经营模式的股权交易较少,相关

  2. 价格咨询目的:为上海东洲资产评估有限公司出具评估报告提供价格依据参

  5. 《资产评估执业准则—资产评估委托合同》(中评协[2017]33号);

  的前提条件是存在一个发育成熟、公平活跃的公开市场,且市场数据比较充分,在

  础法评估所需的条件,即被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态,

  见的未来具备持续经营能力,未面临短期内被迫解散、出售、快速变现或拆零变现

  关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。但我们仅对评估对象及其所涉及

  来几年的经营计划以及经营策略,如市场需求、研发投入、价格策略、销售计划、

  评估未考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。股东部分权益价值并

  高分子材料和石油化工配件,自营和代理各类商品及技术的进出口业务,仅限分支

  的方法,即通过估算企业未来预期现金流量和采用适宜的折现率,将预期现金流量

  注 1:根据2019年3月20日国家税务总局印发《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政

  综合成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×(1-经济性贬值率)

  租赁合同,租赁其位于上海市青浦区香花桥街道崧华路1501号2幢的厂房,房地产

  2019年04月30日的资产负债表,本次评估是在被评估单位经过上述审计后的基础上

  机器设备70台(套),主要为:括贴片机、检测仪、回流炉、收板机、转角机等;

  经评估,被评估单位股东全部权益价值为人民币200,000,000.00元。

  使用状况、保养状况等,并未触及其内部被遮盖、隐蔽及难于观察到的部位,我们没

  权证号:沪(2017)青字不动产权证第006112号。租赁面积2510平方米。租赁期

  涉及到的设备:贴片生产线、波峰焊线、选择性波峰焊线、环保型清洗线。标的资

  货发出核算方法等,执行的税率及纳税情况,近几年的债务、借款以及债务成本等

  行为时予以充分关注;此外,评估报告使用人还应关注评估报告正文中所载明的评估

  份有限公司拟支付现金购买上海观峰信息科技有限公司100%股权之经济行为提供

  维护、改建、扩建情况,查阅并收集相关技术资料、合同文件、决算资料、竣工验

  7. 对引用报告事项及结论的复核:经复核,本次评估基准日与引用报告基准日

  经核对有关账册及凭证,并根据该公司财务人员提供的在库周转材料清单,与存放

  交易背景、交易案例的经营财务数据等信息无法从公开渠道获得,不具备采用市场

  产价值做出专业判断,不涉及到资产评估师和评估机构对该项评估目的所对应的经

  资金成本=(设备购置价+运杂费+安装工程费+前期及其他费用)×合理建设工

  对已经发现的问题在本资产评估报告中进行了如实披露,并且已提请委托人及其他相

  企业发展建设,合同未约定借款期限、利率及金额。截至评估基准日,借款余额为

  传输系统、特种通信系统等高科技系统的集成电路板。涉及领域包括网关及编解码

  峰信息科技有限公司股东全部权益于评估基准日的市场价值,为上海宏达新材料股

  租赁合同,租赁其位于上海市青浦区香花桥街道崧华路1501号2幢的厂房,房地产

  未来各种可能性,并分析复核未来收益预测资料与评估目的及评估假设的适用性,

  相关准则要求,无其他特殊假设。本次评估引用该报告结论对被评估单位PCBA单价

  比例的乘积。实施本次经济行为时,在切实可行的情况下应予以适当考虑由于控股权

  赁合同,租赁其位于上海市青浦区香花桥街道崧华路1501号2幢的厂房,房地产权证号:

  崧华路1501号租赁厂区内,该配电房未获得施工许可证,于评估基准日未办理房

  及研发团队优势、客户资源、业务网络、服务能力、管理优势、品牌优势等重要的

  其次假定按目前的用途和使用方式还将继续使用下去,没有考虑资产用途转换或者

  和风险水平等综合分析的基础上,结合宏观政策、行业周期及其他影响企业进入稳

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